Yargıtay'dan Şok Emsal Karar! Kiracıları Bekleyen Tehlike Nedir?
Yargıtay, binlerce kiracı ve ev sahibini etkileyen önemli bir karar aldı. Kira sözleşmesi süresinin dolmadan evi terketmek durumunda kalan kiracı, boş kalan süre için ev sahibinin kaybını “makul süre” içerisinde karşılayacak.
Kira sözleşmesini tamamlamadan evden ayrılan kiracı sebebiyle mülk sahibi durumu mahkemeye taşıdı. Yerel mahkeme, sözleşmede belirtilen üç aylık ihbar süresi nedeniyle kira bedelinin ödenmesine karar vermiş olsa da, nihai kararı Yargıtay verdi.
KİRA VE AİDAT ÖDENMEK ZORUNDA
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi dolmadan evin tahliye edilmesinin mülk sahibinde maddi bir zarar oluşturduğuna hükmetti. Bu kararda, kiracının aynı zamanda kalan kira ve aidatlarını da ödemekle yükümlü olduğu vurgulandı.
Ayrıca, mülkün boş kaldığı dönem için "makul süre" çerçevesinde mülk sahibinin zararının tazmin edilmesi gerektiği belirtildi.
15 GÜN ÖNCEDEN BİLDİRİM ŞARTI
Ekol TV'ye yaptığı açıklamada Avukat Sedef Selçuk, kira sözleşmesi süresi sonlanmadan kiracının taşınmazı terk etmesinin hem hukuki olarak hem de finansal açıdan sonuç doğurduğunu ifade etti. Selçuk, tahliye için en az 15 gün önceden yazılı bildirim yapılması gerektiğini, gerektiğinde sözleşme maddelerinin bu süreyi özel bir şekilde de düzenleyebileceğini belirtti.
